1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市若林区
40.9万円/㎡
前年比+1.2%
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ファミール広瀬川公園
宮城県仙台市若林区若林一丁目
仙台市営南北線 / 長町一丁目駅 徒歩9分
1999年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,700万円
36.5万円/㎡
1,835
2,412
2,988
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,700万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜2,988万円
32.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール広瀬川公園
2,180万円（29.5万円/㎡）/ 1階 / 74.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,180万円 | 29.5万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,780万円 | 37.6万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,980万円 | 40.3万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,080万円 | 41.6万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 3,180万円 | 43.0万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,280万円 | 44.3万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,380万円 | 45.7万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,430万円 | 32.9万円 | 3階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 2,580万円 | 35.0万円 | 3階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 2,580万円 | 35.0万円 | 3階 | 73.76㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/29 | 2,500万円 | 33.8万円 | 9階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ファミール広瀬川公園 仙台市若林区若林一丁目 | 長町一丁目駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 3,080万円 | 34.3万円 | 89.79㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/09 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/09 | ヴィルヌーブ河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 2,780万円 | 32.0万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション薬師堂第2 仙台市若林区木ノ下三丁目 | 薬師堂駅9分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション成田町 仙台市若林区成田町 | 連坊駅10分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.83㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市若林区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は仙台市若林区の平均と比較して27.9%割安です。
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